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本周美国平均长期抵押贷款利率上升,因为关键的 30 年期贷款自 2019 年 5 月以来首次突破 4% 以上。

由于预期通胀处于四年来的高位,美联储将在本周的政策会议上提高其基准短期利率以冷却经济。这一行动是在周三采取的,因为美联储将关键利率——自两年前大流行性衰退爆发以来一直保持在接近于零的水平——提高了 25 个百分点。央行暗示今年可能会再加息七次。

上涨意味着抵押贷款利率可能会在一年内继续上涨。

抵押贷款买家房地美周四报告称,本周 30 年期贷款的平均利率从上周的 3.85% 跃升至 4.16%。这与去年创纪录的低于 3% 的抵押贷款利率形成鲜明对比。一年前,30年利率为3.09%

受房屋再融资者欢迎的 15 年期固定利率抵押贷款的平均利率从上周的 3.09% 攀升至 3.39%。

房价在过去一年上涨了约 15%,在一些城市甚至上涨了 30%。甚至在两年前大流行开始之前,可供出售的房屋就已经供不应求。现在,更高的价格和不断上升的贷款利率将使准买家进入春季购房季节变得更加困难。

政府周二报告称,美国上个月的批发通胀率较上年同期飙升了 10%——这是通胀压力在各个经济层面依然强劲的另一个迹象。该报告没有包括 2 月 15 日之后的价格变化,错过了 9 天后俄罗斯入侵乌克兰时能源价格的飙升。

标题：美国平均抵押贷款利率上升；30 年期贷款违约率 4%    
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