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关于“中信山语湖御湖小区”投诉材料

当前栏目:新闻|发布者:小爱|来源:互联网|发布时间:2020-10-02 11:44:55|阅读:
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国际新闻界本篇文章1387字,读完约3分钟

   各大新闻媒体:

   我们是中信山语湖御湖小区的业主代表,中信山语湖御湖小区,目前总共25栋楼,分为两期建造,1-11,24,25座为一期,12-23为二期。小区自2015 年建成交付以来,才短短几年,目前暴露出雨污不分离、墙体GRC构建脱落、小区会所违建、学校配套承诺不兑现等各种设计施工、质量安全等问题,现归纳总结如下:

问题一:雨污不分离,水体污染严重

   御湖小区内排污管和雨水排排水管并没有分离,排污管直排入天茵湖(即原山口水库,为保护性水库),长期非法排污曾导致湖水恶化,绿藻泛滥,鱼虾死亡,恶臭熏天。

   目前处理情况:经广大业主及业主代表多次维权,举报,目前相关部门对排污口进行了封堵,各项整改工作尚在进行,具体实效如何暂未收到验收结果。开发商一直未提供相关排污、排水的建造设计图纸,疑为未取得环评检测报告,违规施工导致上述问题出现。

问题二:GRC装饰构件掉落,险酿安全事故

   御湖小区内一期楼栋出现了GRC装饰构件频繁掉落的情况,主要表现为一期楼栋的窗户,阳台,房顶等位置的GRC构件出现开裂,破损,掉落的情况。近期已发生多起GRC构件高空掉落,砸坏底层业主住宅的现象,幸未造成人员伤亡的严重事故。但目前开发商迟迟不提供整改资金和解决方案,仅对相关楼栋进行一楼大门封闭,楼栋周边围闭的粗暴做法,严重影响小区居民的生命安全与生活方便。相关图片如下:

 

   初步分析:1.一期所采用的GRC装饰构件本不应应用在高层建筑,开发商涉嫌违规使用。2.GRC构件建造不达标,从现场掉落的构件来看,都建渗水严重,结构松散,全部为中空设计且构件厚度极薄,疑为施工建造不合格。3.业主限于财力有限,未能委托专业机构检测,开发商亦未提供GRC构件的设计图纸,建造施工方案。

   处理情况:目前地产公司尚未提供完整的具体整改方案,前期广大业主及业主代表与地产公司召开专门会议形成会议记录,基本达成“由地产公司提供整改方案并先行支付相关费用,具体事宜按照相关法律规定处理”的一致意见。目前地产公司又改变原来会议所形成的意见,拟定的维修协议显失公平,置广大业主的人身安全不顾,一味追求自身利益,未依法履行其法定义务。

   处理中出现的新问题:整改中,初步做好的整改样板中,出现了粗暴整改的情况,具体表现为未公开整改施工的具体做法步骤、施工标准,仅仅为水泥沙修补后漆好墙漆,且墙漆与原楼栋外墙存在较大色差。对于该整改方案,建议地产商应先行公布施工整改的具体做法步骤,公开施工标准,保修年限,取得广大业主及房管部门同意后,全面进行抢修,避免安全事故发生。

问题三、小区会所系违法建筑,幼、小学校配套迟迟未兑现

   目前,御湖小区25座楼栋,近2500多户业主,偌大的小区却没有配套相关娱乐休闲区域,会所经了解为未报先建,目前已经建成但未取得相关合法手续,处于废弃状态,但相关运营成本仍然强加在广大业主头上。

   再者,地产开发商在前期承诺的幼儿园,小学配套工程迟迟未见启动,整个山语湖几千户业主,居然出现了没幼儿园,没小学的状况,目前小区内广大青幼儿童被迫散落至镇上各大小幼儿园,小学进行就读,对广大家长的工作生活造成了极大的影响。地产公司不履行法定承诺,不及时申报建筑相关配套设施,严重损害居民利益。         我们广大业主恳请新闻媒体关注我们这些弱势群体,维护我们的合法权益,敦促开发商尽快整改,还我们一个安全、舒适的生活环境。


标题:关于“中信山语湖御湖小区”投诉材料    
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